Wie wil bouwen of verbouwen, heeft een stedenbouwkundige vergunning nodig. Ook het slopen van gebouwen, het vellen van bomen, reliëfwijzigingen,… zijn vergunningsplichtig.
Daarnaast behandelt de dienst ruimtelijke planning ook verkavelingsaanvragen, aanvragen voor stedenbouwkundige attesten en vastgoedinformatie.

• Gwendoline Vermeire: ruimtelijke.planning@zedelgem.be
  (behandeling van dossiers voor verkavelingsvergunningen en stedenbouwkundige vergunningen nieuwbouw)
• Marc Caelenberghe: marc.caelenberghe@zedelgem.be
  (inzage van BPA’s en verkavelingsvoorschriften, behandeling van dossiers voor stedenbouwkundige vergunningen voor verbouwingen en uitbreidingen, stedenbouwkundige attesten, vastgoedinfo)
• Ann Lingy: ann.lingy@zedelgem.be
  (administratief medewerker; o.a. borgsommen)
• Katrien Vancanneyt: katrien.vancanneyt@zedelgem.be
  (administratief medewerker)

Het gemeentebestuur brengt ter kennis aan de bevolking dat

1. in het kader van de opmaak van het BPA Zedelgem Centrum, een screeningsnota werd opgemaakt; deze screeningsnota heeft geleid tot het besluit van de dienst MER van 25 maart 2009 dat de opmaak van een planMER voor dit BPA niet nodig is.
2. in het kader van de opmaak van het BPA Loppemsestraat, een screeningsnota werd opgemaakt; deze screeningsnota heeft geleid tot het besluit van de dienst MER van 6 april 2009 dat de opmaak van een planMER voor dit BPA niet nodig is.
3. in het kader van de opmaak van het BPA Sint-Elooi IIb, een screeningsnota werd opgemaakt; deze screeningsnota heeft geleid tot het besluit van de dienst MER van 7 april 2009 dat de opmaak van een planMER voor dit BPA niet nodig is.

De screeningsnota’s, alsook de besluiten van de dienst MER kunnen geraadpleegd worden in het gemeentehuis bij de dienst Ruimtelijke Planning, of op de webstek van de dienst MER: www.mervlaanderen.be.

Info:
050/28.82.24 -
ruimtelijke.planning@zedelgem.be

Het college van burgemeester en schepenen onderwerpt, overeenkomstig de bepalingen van art. 19 van het decreet van 22 oktober 1996, het BPA De Lane, bestaande uit een Memorie van Toelichting, Plan Bestaande Toestand, Bestemmingsplan, Onteigeningsplan en Stedenbouwkundige Voorschriften, en voorlopig aanvaard in de gemeenteraadzitting van 27 augustus 2009, aan een openbaar onderzoek.

Het publiek kan vanaf 12 oktober tot en met 10 november 2009 kennis nemen van dit plan, op de dienst Ruimtelijke Planning, Snellegemsestraat 1 te Zedelgem.
Wie bezwaren en/of opmerkingen wil doen gelden tegen het ontworpen BPA, wordt verzocht deze schriftelijk en aangetekend te bezorgen aan het College van Burgemeester en Schepenen, Snellegemsestraat 1, 8210 Zedelgem, en dit ten laatste op 10 november 2009 om 17 u., dag en uur waarop proces-verbaal van de sluiting van het onderzoek zal worden opgemaakt.

Het college van burgemeester en schepenen onderwerpt, overeenkomstig de bepalingen van art. 19 van het decreet van 22 oktober 1996, het BPA Centrum Zedelgem, bestaande uit een Memorie van Toelichting, Plan Bestaande Toestand, Bestemmingsplan, Onteigeningsplan en Stedenbouwkundige Voorschriften, en voorlopig aanvaard in de gemeenteraadzitting van 27 augustus 2009, aan een openbaar onderzoek.
Het publiek kan vanaf 12 oktober tot en met 10 november 2009 kennis nemen van dit plan, op de dienst Ruimtelijke Planning, Snellegemsestraat 1 te Zedelgem.
Wie bezwaren en/of opmerkingen wil doen gelden tegen het ontworpen BPA, wordt verzocht deze schriftelijk en aangetekend te bezorgen aan het College van Burgemeester en Schepenen, Snellegemsestraat 1, 8210 Zedelgem, en dit ten laatste op 10 november 2009 om 17 u., dag en uur waarop proces-verbaal van de sluiting van het onderzoek zal worden opgemaakt.

Het college van burgemeester en schepenen onderwerpt, overeenkomstig de bepalingen van art. 19 van het decreet van 22 oktober 1996, het BPA Loppemsestraat, bestaande uit een Memorie van Toelichting, Plan Bestaande Toestand, Bestemmingsplan en Stedenbouwkundige Voorschriften, en voorlopig aanvaard in de gemeenteraadzitting van 27 augustus 2009, aan een openbaar onderzoek.

Het publiek kan vanaf 12 oktober tot en met 10 november 2009 kennis nemen van dit plan, op de dienst Ruimtelijke Planning, Snellegemsestraat 1 te Zedelgem.
Wie bezwaren en/of opmerkingen wil doen gelden tegen het ontworpen BPA, wordt verzocht deze schriftelijk en aangetekend te bezorgen aan het College van Burgemeester en Schepenen, Snellegemsestraat 1, 8210 Zedelgem, en dit ten laatste op 10 november 2009 om 17 u., dag en uur waarop proces-verbaal van de sluiting van het onderzoek zal worden opgemaakt.

> Verantwoordelijke onbewoonbaar en ongeschiktverklaring: Marc Caelenberghe.
> Verantwoordelijke premies: Ann Lingy.

1. wegwijs in de verbouwingspremies
2. belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven
3. gratis woonverzekering voor wie job verliest of ziek wordt
4. premies Eandis
5. premiezoeker
6. Vlaams Woningfonds

Als je je dak of zoldervloer, gelegen onder een hellend dak, laat isoleren door een geregistreerde aannemer, kan je daarvoor ook een verbeteringspremie aanvragen. Je moet minstens 40 m² dak- of zoldervloerisolatie laten plaatsen om in aanmerking te komen en de warmteweerstand Rd van de aangebrachte materialen moet minstens 3 m²W/K bedragen.
Opgelet: enkel facturen die dateren vanaf 1 januari 2009 en die op de aanvraagdatum minder dan een jaar oud zijn, komen in aanmerking.

Bedragen:
- 100 euro (als je minstens 40 m² isolatie laat plaatsen)
- 300 euro (minstens 100 m²)
- 500 euro (minstens 150 m²).
Daarenboven moet de factuur van de dakisolatiewerken die je meestuurt, minstens het dubbele bedragen van de premie die je ontvangt. Bij uw aanvraag voeg je eveneens een attest of factuur waaruit de totale geïsoleerde oppervlakte en de warmteweerstand Rd van de gebruikte materialen blijkt.

• het maken van een badkamer of toilet, aangepast aan de noden van de bejaarde. Een tweede badkamer of toilet kan enkel betoelaagd worden als het zich op een andere verdieping bevindt;
• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift;
• het aanbrengen van vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen om zich te verplaatsen in de woning;
• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire lokalen;
• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken;
• de woning toegankelijk maken door hellende vlakken aan te brengen, de toegangsdeur te verbreden, al dan niet met automatische bediening, en hinderlijke drempels weg te werken;
• voldoende ruimte creëren in de woning door het aanpassen van de gangbreedte en de deuropeningen of het vergroten of functioneel herschikken van de woonvertrekken of sanitaire lokalen;
• het verhogen of verlagen van vloeren zodat niveauverschillen verdwijnen op de woonverdieping;
• het overbruggen van de verdiepingshoogte door het plaatsen van veilig beloopbare trappen;
• verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden om in de woning een entiteit in te richten waarin de bejaarde zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.

• funderingen en binnen- en buitenmuren (facturen voor max. 15.000 EUR)
• draagvloeren (max. 15.000 EUR)
• dakwerkzaamheden (max. 15.000 EUR)
• buitenschrijnwerk (max. 15.000 EUR)
• vervangen van een veilige binnentrap (max. 3.750 EUR)
• elektriciteit (max. 3.750 EUR)
• sanitair (max. 3.750 EUR)
• centrale verwarming (max. 7.500 EUR)

• Als je als eigenaar-bewoner een aanvraag doet en je gezamenlijk belastbaar inkomen van 2007 bedraagt niet meer dan 26.520 EUR, eventueel te verhogen met 1.380 EUR per persoon ten laste, dan bedraagt de premie 30% van de aanvaarde kostprijs, exclusief BTW, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10.000 EUR.
• Als je als eigenaar-bewoner een aanvraag doet en je gezamenlijk belastbaar inkomen van 2007 bedraagt meer dan 26.520 EUR, eventueel te verhogen met 1.380 EUR per persoon ten laste, dan bedraagt de premie 20 % van de aanvaarde kostprijs, exclusief BTW, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10.000 EUR.

• vervanging van onveilige geisers met een open verbrandingsruimte opgesteld in badkamer of doucheruimte door:
  - gasgeisers met een gesloten verbrandingsruimte (type C);
  - elektrische waterverwarmers met goede aarding;
  - centrale verwarming met gesloten verbrandingsruimte waarbij een waterverwarmingstoestel geïncorporeerd is.
• vervanging van kolenkachels met een open verbrandingsruimte door:
  - verwarmingstoestellen met een gesloten verbrandingsruimte;
  - elektrische verwarmingsinstallaties met goede aarding;
  - centrale verwarming met gesloten verbrandingsruimte.

1. De vervanging van een oude stookketel door een condensatieketel, warmtepomp, stookketels op hout met automatische voeding, een systeem van microwarmtekrachtkoppeling of het onderhoud van een stookketel.
2. Installatie van een geothermische warmtepomp.
3. Installatie van hoogrendementsbeglazing.
4. Dak-, muur- en vloerisolatie.
5. Het plaatsen van thermostatische kranen of van een thermostaat met tijdschakelaar.
6. Een energieaudit.
7. Zonneboiler.
8. De installatie van fotovoltaïsche zonnecelpanelen.
9. Lage energiewoning.
10. Passiefwoning.
11. Nul energiewoning.

1. de vervanging van een oude stookketel door condensatieketel, warmtepomp, stookketels op hout met automatische voeding, een systeem van microwarmtekrachtkoppeling of het onderhoud van een stookketel.
2. Installatie van hoogrendementsbeglazing.
3. Dak-, muur- en vloerisolatie.
4. Het plaatsen van thermostatische kranen of van een thermostaat met tijdschakelaar.
5. Een energieaudit.

• Maximumplafond van 2770 EUR met een verhoogd plafond tot 3.600 EUR als de investering betrekking heeft op zonne-energie.

De verzekering gewaarborgd wonen voorziet in een gratis dekking voor wie een hypothecaire lening is aangegaan en daarna arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt.De Vlaamse overheid betaalt de volledige premie voor deze verzekering voor wie dit aanvraagt en aan de voorwaarden voldoet.

Wie komt in aanmerking?

• Inwoners uit het Vlaams gewest die sedert 1 januari 2008 een hypothecaire lening hebben afgesloten om de enige woning te bouwen, kopen of renoveren.

• De verkoopwaarde van de woning waarvoor de hypothecaire lening werd afgesloten, ligt maximaal op 320.000 EUR, te verhogen met 15 procent voor woningen gelegen in het Vlabinvest-gebied (het arrondissement Halle-Vilvoorde en de gemeenten Kortenberg, Bertem, Huldenberg en Tervuren).
• Bij nieuwbouw moet de woning voldoen aan de E70-norm voor kandidaat-verzekerden met een inkomen boven 35.000 EUR bruto belastbaar per jaar voor alleenstaanden en 50.000 EUR voor samenwonenden en aan de E100-norm voor alle andere kandidaat-verzekerden. (inkomensgrenzen + 2.800 EUR per persoon ten laste).
• De eerste kapitaalsopname van de lening moet na 1 april 2008 gebeurd zijn en de lening bedraagt minstens 50.000 EUR in geval van nieuwbouw en aankoop (al dan niet met renovatie) of 25.000 euro in geval van renovatie.
• De aanvrager moet volledig arbeidsgeschikt zijn, voor de aanvraagdatum en twaalf volledige maanden arbeidsprestaties geleverd hebben, met uitzondering van onderbrekingen ingevolge infectieziekten van beperkte duur of wegens zwangerschapsverlof, en volgend arbeidsstatuut te hebben:
  - Werknemer met een contract van onbepaalde duur waarvan de proefperiode is voltooid.
  - Werknemer met een tijdelijk contract die reeds 1 jaar ononderbroken gewerkt heeft bij de laatste werkgever.
  - Zelfstandige die zijn activiteit minstens gedurende 1 jaar heeft uitgeoefend in hoofdberoep.